それでは預金や不動産投資により取得できるアゼルバイジャンの投資居住権制度を紹介したいと思います。 日本人が活用できる居住権の付与パターンは以下(i)~(iv)です。申請者の配偶者・子供の居住権も付いてきます。 ここでは(i)の10万マナット(約640万円)以上の預金により居住権を取得する方法を紹介したいと思います。 約640万円分の資金を(少なくとも居住権申請前後は)アゼルバイジャンの銀行に預金した状態でも、生活に支障のない方向けの方法です。 一点注意頂きたいのは、この銀行預金からの金利収入はあまり期待できないという点です。ドル建て定期預金の金利は0.1~0.5%程度です。マナット建て定期預金の場合6~15%の魅力的な金利が付与されますが、為替切り下げリスクを考えると、多額のマナット建ての資産を持つことはあまりお勧めできません。(普通預金という概念はなく、ATM・デビットカードで利用できる口座はカード口座と呼ばれていて、金利は付きません。) もう一点、一度預けた預金を海外に送金するのはすごく時間がかかります。金額が大きい場合、数週間以上は覚悟しなければなりません。一度アゼルバイジャンに資金を持ち込むと、なかなか動かせません。 (ii)は10万マナット以上の不動産保有による方法ですが、こちらはリスクもある旨ご理解下さい。 バクーは完全な不動産バブル状態で老若男女不動産投資の話ばかりしています。皆不動産価格は永久に上がり続けると信じていて、多額の不動産ローンを組んで物件を買い漁っています。その結果、(私の肌感覚になりますが)特に市街中心部の新築物件は空き部屋も結構見られます。そんな状態でもそこら中に新しいアパート建設が進んでいます。 とはいえインフレの激しい国ですので、不動産価格は上がり続けています。適当な物件に投資して売り抜ければ「マナット建て」の投資リターンはかなり稼げるのではと思います。(ドル建てとなる話は違ってきますが。) もちろんリスク許容度にもよりますので、例えば「為替動向をにらみつつ短期での売り抜けを狙う」、「アゼルバイジャンに永住したいので、マナット建てで売却益がでればオッケー」、「為替リスクは覚悟の上で一攫千金を狙う」といった方には、(居住権の話からは少し逸れてしまいますが)毎月2~4%価格が上昇するアゼルバイジャンの不動産市場はハイリスクハイリターンで大変面白い投資対象なのではないでしょうか。不動産ローンも数%の金利で利用できます。 (iii)の50万マナット(3,200万円)以上の投資による手法は、不動産以外への投資も可です。(不動産以外のまともな投資対象は債券か起業ぐらいですが。)ただ金額的に個人には難しいかもしれません。 「投資」居住権ではない番外編なのですが、海外起業を検討されている方には、(iv)の起業による居住権の取得も現実的なオプションかと思います。アゼルバイジャンでの会社設立や会計税務はとても簡単です。 一点注意頂きたいのは、事業によっては許認可の取得が大変で賄賂が必要になることもあります。許認可が必要になってくる事業の場合、しっかりと事前調査をしましょう。 詳細は起業ガイドのページを参照ください。(https://azervisa.weebly.com/entrepreneur-visa) さて、(II)永住権(Permanent residency)ですが、これも他国に比べて申請条件は緩いです。居住権(Temporary residency)に基づき最低2年間アゼルバイジャンに居住し、居住権の申請条件(預金や不動産保有)を維持するだけです。簡単なアゼルバイジャン語の言語テストもあります。また、十分な生活費を有するという資金証明も必要になります。その他は居住権の申請手続きとほぼ同じです。 この永住権は5年間の有効期間があり、5年毎に更新をするというものになります。 アゼルバイジャンでは、こんなに緩い条件・簡単な手続きで居住権や永住権が取得できてしまうのです。2年間の居住期間で永住権を取得できる国はなかなかありません。 以下移民法(Migration Code)の居住権・永住権申請条件箇所の英訳文です。(http://miqrasiya.nakhchivan.az/en/images/stories/mecele/1%20en.pdf) Article 45. Cases when permit for temporary residence in the territory of the Republic of Azerbaijan is issued to foreigners and stateless persons 45.0. Except the cases set forth in Article 50 of this Code, foreigners and stateless persons are issued permit for temporary residence in the Republic of Azerbaijan in the following cases: 45.0.1. In case they are in close relationship with a citizen of the Republic of Azerbaijan; 45.0.2. In case they invest at least 500 000 manats in the economy of the country; 45.0.3. In case they possess real estate which is worth at least 100 000 manats on the territory of the Republic of Azerbaijan or funds in the same amount in the banks of the Republic of Azerbaijan; 45.0.4. In case they are highly qualified specialists in the spheres of economy, industry, defense, science, culture, sports, etc; 45.0.5. In case they are family members of foreigners and stateless persons temporarily or permanently residing on the territory of the Republic of Azerbaijan; 45.0.6. In case they hold positions of head or deputy head in the branch or representation of a foreign juridical person in the Republic of Azerbaijan; 45.0.7. In case they engage in entrepreneurship activity in the Republic of Azerbaijan; 45.0.8. In case they obtain work permit in a way envisaged by this Code to carry out paid labor activity on the territory of the Republic of Azerbaijan; 45.0.9. In case they get full-time education at institutions of higher education and technical schools and in case they get education at secondary schools in the Republic of Azerbaijan; 45.0.10. In case they are engaged in professional religious activity at officially registered religious institutions; 45.0.11. In case there are grounds envisaged by the international agreements of the Republic of Azerbaijan. NOTE: The case set forth in Article 45.0.7 of this Code is only considered as a ground for issuance of a permit for temporary residence in the territory of the Republic of Azerbaijan, when those persons work actually by concluding labor contract with at least 5 persons on full time employment or 10 persons on part-time employment. In this case, at least 80 percent of the workers are required to be the citizens of the Republic of Azerbaijan. Article 52. Permit for permanent residence in the territory of the Republic of Azerbaijan issued to foreigners and stateless persons and the document certifying it 52.1. Foreigners and stateless persons temporarily residing at least 2 years on the territory of the Republic of Azerbaijan on the grounds set forth in Articles 45.0.1-45.0.7 of this Code on the basis of a relevant permit can submit application to obtain permit for permanent residence on the territory of the Republic of Azerbaijan. 52.2. Permit for permanent residence on the territory of the Republic of Azerbaijan is issued to foreigners and stateless persons by the relevant executive authority. 52.3. When foreigners and stateless persons are given a permit for permanent residence on the territory of the Republic of Azerbaijan, those persons are provided with permission card for permanent residence on the territory of the Republic of Azerbaijan. 52.4. Permission card for permanent residence on the territory of the Republic of Azerbaijan is a document authorizing foreigners and stateless persons to reside on the territory of the Republic of Azerbaijan permanently and exit from the Republic of Azerbaijan and return back under visafree regime within its validity period, and certifying identity and registration of those persons upon place of residence in the territory of the country. 52.5. Description, specification and sample of the permission card for permanent residence are approved by the relevant executive authority.
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